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75 第75章 柳书远来电话(第1页)

两人确定了让胡代岳到新东公司督促的事后,江小芸捋了一下头发,望着刘雨成道:“雨成,现在学府花园一期项目销售即将结束,公司下一步的重点,是不是该考虑开发学府花园第二期项目的事?”

现在刘雨成在公司,像这种开发第二期项目这样大的事,江小芸当然要听从刘雨成的意见。

“小芸姐,关于第二期项目的开发,我个人觉得必须慎重。这两天我一直在关注宁阳市房地产的走向,虽然从目前来看,房价正呈上涨的趋势,可市场需求并不乐观,普通住宅有呈饱和的状态。另外,从全国各地的反应来看,中央或许会再次出台房地产调控政策。所以,我认为,我们二期项目,不宜规模过大。虽然我们作为房地产开发公司,必须以赚钱为目的,但也不应把赚钱发财当成我们唯一的目的。我个人觉得,我们更重要的,是为宁阳人民打造高品质的生活环境。我们要把我们所有的楼盘,都做成精品,做成典范。二期项目以那个小山坡为界,西边临湖那片,我认为暂不开发,留作第三期项目用地。另外,在规划方面,我看了新东公司送上来的规划设计,没有可以称为灵魂的东西。要不这样,我们请国内或者国际的顶级设计师,为我们好好规划一下,然后再着手实施。”刘雨成认真地说道。

陈昌平只想着一口吃成胖子,根本没有周密考虑公司的资金压力,也没有对宁阳房地产市场进行科学的调查。对这种轻率决定一个公司重大项目的行为,刘雨成十分反感。

“雨成,陈昌平这个人我还是了解的,他在房地产行业里,也算是一个极有眼光和魄力的人,如果我们不能答应他的建议,恐怕他会给我们撂挑子的。”江小芸有些担忧地说道。

陈昌平在私下场合,早已放出话来,如果海雅公司不能同意他的建议,他将离开公司。

刘雨成听到这话,心里一沉,望着江小芸说道:“小芸姐,在海雅公司,绝对不允许山头主义存在。陈昌平是搞房地产的人才,这点我不否认,但如果因为想要留住他,就无原则的迁就,这是不可能的。”

说到这里,刘雨成端起茶杯喝了一口,又望着江小芸说道:“小芸姐,要搞好一个公司,我认为必须让所有员工,对公司有认同感,归宿感,一个对公司没有认同感、归宿感的人,就算他有天大的才能,我们都不能迁就。这是一个原则。”

海雅公司员工之间缺乏团结协作的精神,高管和中层主管之间,又有抱团站队的情况。只是这些情况,被海雅公司这两年突飞猛进的发展所掩盖。江小芸作为国内精明的企业家,虽然对这种情况有所体会,但并没有引起高度重视,她还停留在只要你能为公司增加收益就是好员工这个层面上。

海雅公司这两年之所以发展很快,一来归功于国内经济腾飞的大环境,二来归功于江小芸等高管雄厚的人脉关系。

虽然这是国内企业的一大特点,但刘雨成并不想自己的公司永远走这样的路。在他心里,自己的公司应该通过科学有效的管理,积极进取的理念,宽松和谐的企业文化来带动企业,走可持续发展之路。

“雨成,那你认为我们接下来应该如何做?”江小芸没想到刘雨成竟然说出这样让自己耳目一新的话,不由眼望着他问道。

“小芸姐,这样,我通知钱副董事长近期到宁阳,专题听取陈昌平的汇报,由钱副董事长决定学府花园二期项目的事。”刘雨成想了想,断然说道。

自己暂时还不想暴露身份,如果让江小芸否决陈昌平的方案,陈昌平心里绝对不服气。如果由钱副董事长来否决,饶是陈昌平心里有气,也有回旋的余地。

“行,就按你说的办。”刘雨成决定让钱前副董事长听取汇报,让江小芸松了一口气。

谈好了这件事后,刘雨成突然想到上次到学府花园检查时,那个叫周学华的包工头缠着江小芸要工人工资的事,就随口问道:“小芸姐,上次那个包工头找你要工资,不知那事解决没有?”

“哪个包工头?”江小芸听到一愣。

“就是我陪你到学府花园检查时遇到的那个姓周的包工头。”刘雨成说道。

“这事啊,我也不清楚。你知道学府花园那个项目工程,新东地产交给安畅建筑公司做的。我们只负责与安畅建筑公司按工程进度拨款,工人的劳务费、建筑材料费等等,都由安畅建筑公司负责。”江小芸没想到刘雨成竟然提起这事,就笑着说道。

“学府花园项目主体工程已经完工,按照他们报上来的进度,再过两个月,这一期项目就可以交房了。安畅建筑公司怎么会出现拖欠工人工资的事?是不是我们公司没有按时付款啊?”刘雨成有些不解,“对了,小芸姐,安畅建筑工程公司的工程款,是总公司直接打进安畅公司的帐户,还是新东地产支付的?”

公司的财务运行程序,刘雨成并不清楚。

“雨成,新东地产的资金运转,主要由新东地产的财务部负责,就是银行的贷款,虽然由总公司出面,但这款下来后,也只是从总公司的帐上过一下。另外,新东地产还从其他渠道融了一部分的资。总公司并没有插手新东地产的资金运作。”江小芸想了一下解释道。

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