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第203章 程惠芳的担忧(第1页)

从江小芸的办公室出来不久,刘雨成接到童向东的电话。在电话中,童向东约他晚上到绿洲山庄喝酒。

刘雨成二话没说就答应了。

童向东见他答应,就说为了晚上喝得痛快,要求他打车前往,不要自己开车。

说好晚上喝酒的事后,刘雨成坐在办公桌后,想了想给江瑶打了一个电话,说晚上自己有应酬,不回去吃饭。

放下电话不久,程惠芳打来电话,问他有没有时间,请他过去一趟。

其实程惠芳在新世纪公司的办公室,和刘雨成的办公室隔得并不远。刚才也是程惠芳看到刘雨成从江小芸的办公室出来,她才打来电话询问的。

程惠芳有请,刘雨成哪会不去?他放下电话后,立即起身走向程惠芳的办公室。

这段时间,程惠芳负责的拆迁安置工作进展十分顺利,现在已是尾声。另外阳兴地产在城东开发的楼盘,已因为大部分被新世纪公司用于拆迁户的安置,两个小区的住房,已有百分之八十顺利交房。

至于那些选择返迁安置和现金安置的拆迁户,也全都签订了拆迁协议,现金安置的拿到了拆迁补偿款,返迁的那部分人,则自己到外面租房去了。

按照协议,选择返迁安置的居民,两年之内自行解决住的问题,如果两年之内新世纪公司不能提供住房进行安置,则由新世纪公司发放租房补贴,同时还要支付一定数额的违约金。

因为新世纪公司在拆迁这件事上,严格按照国家有关规定标准,整个拆迁工作并没有遇到大的阻力。

“来,雨成,先坐下喝杯茶。”程惠芳知道刘雨成喜欢宁阳春雾,所以特意为他泡了一杯。

刘雨成接过茶,喝了一口,轻轻放在茶几上。

“雨成,听说诚信公司的拆迁进展神速,看样子今年年底前,应该能完成房屋拆除,明年三月,就可以完成整个场地的清理了。”程惠芳面带喜色地说道。

“嗯,古经理这人不错,虽然公司的规模不大,但因为其中的大部分员工,都是复员军人,吃苦耐劳,其素质很高,拆迁的速度还不错。”刘雨成笑着说道。

“雨成,上午江总征询我的意见,问接下来的开发,是先建城中心的商场和写字楼,还是先建东边的电梯公寓?或者是全面铺开?”程惠芳看了刘雨成一眼,低声问道。

市政府对整个工程催得很紧,就在前天,江南省的一个副省长,还在市委王书记的陪同下,到拆迁现场来视察。可以这样说,宁阳市的旧城改造工程,已成了一个吸引各方注意的重大形象工程。

那位副省长到宁阳市视察工作,原本没有安排视察旧城改造工程的,谁知他听了市政府领导的汇报后,临时起意到了现场,结果发现新世纪公司所做的宣传广告牌有些小气,而且上面全是灰尘。

那位副省长盯着看了半天,并没有说一句话,但王书记的脸色就有些阴沉下来。

这不,曾副市长已给江总打电话,让新世纪公司立即按照市政府的要求,重新制作广告宣传牌。

这个事刚才江小芸已交给了刘雨成负责。

现在程惠芳问起改造方案,刘雨成不由沉思起来。

整个市中区旧城改造区域,呈东西走向的长方形,西边除了两家银行的大楼外,就是一个中心文化广场,不过,根据新世纪公司与银行方面商谈的结果,除了那个文化广场由新世纪公司负责外,两家银行大楼周围的街道以及其他市政建设,由银行方面负责。

新世纪公司只负责建一个大型商场和一个高达三十二层的写字楼。

而东边,则是四个电梯公寓小区,当然,临街的是商业用房。

“阿姨,城中心的写字楼和大型商场,与那两幢银行大楼,将是宁阳市的标志性建筑,我个人觉得,写字楼应该列为最先开工的目标,同时大型商场也必须尽快开工,至于那四个电梯公寓小区,一旦时机成熟,也必须立即开建,不然不能按时向返迁安置房交房。”刘雨成心里算着这些工程开工后的繁杂,还有所需的巨大资金。

“可是如果全面铺开,资金链一定会紧张,到时我担心资金出问题。”程惠芳担忧地说道。

“这是一个问题,不过,公司与那两家银行达成了初步协议,准备从他们那里贷出二十个亿,我想有这二十个亿,资金应该问题不大。”刘雨成想了想说道。

公司与两家银行达成贷款协议,整个公司知道的人并不多,除了江小芸、程惠芳外,就只有张董事长和刘雨成知道。

“这资金到是贷下来了,如果我们修好的楼盘商场不能顺利出手,单是利息,就会压得我们喘不过气来。”程惠芳的脸色凝重。

虽然现在的房地产正处于火爆的局面,但谁也不知道什么时候房地产市场会出现风雨。再说,国家正在实施限购政策,宁阳市也受到不少的波及。

“这倒也是,所以,我认为目前最重要的,还是要做好广告宣传,一旦项目启动,拿到预售许可证后,立即对所开发的楼盘进行预售。想法设法减轻公司的资金压力。我相信只要我们大家努力,就一定会战胜目前的困难,迎来灿烂的春天。”刘雨成充满自信的说道。

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